随着疫情影响逐步消退，房企正重新杀回土拍市场。
5月19日，北京土拍再掀热潮，三宗“不限价”地块挂牌竞拍，吸引近20个竞买主体激烈角逐，最终总成交额133.9亿元。其站。
“截至5月18日，全国50大城市合计卖地高达14268亿元，比去年同期上涨9.8%。”中原地产数据显示，卖地收入位于前十的城市分别为北京、杭州、上海、广州、苏州、南京、温州、福州、成都、重庆。
且据克而瑞数据，全国重点城市的平均溢价率已连续5周上涨，5月11日~17日达26%，创年内新高；与此同时，监测重点城市的土地流拍率降至3.7%，系近一年来最低水平。
“随着疫情影响逐步消退，土地市场供应增加，部分企业也积极拓储弥补一季度拿地的不足。”克而瑞认为，房企4月投资力度已大幅回升，典型房企拿地金额超过去年平均，9家房企单月拿地金额超百亿。
更重要的是，随着宏观流动性环境宽松，房企债券融资放量，融资成本降低，房企拿地积极性大涨。加上四月以来楼市开始升温，销售数据回暖，房企补货入市的信心得到提振。
克而瑞数据显示，2020年前4月，房企新增债券类融资成本为6.29%，已较2019年全年下降0.82个百分点，境内债券融资成本更是低至3.93%，较2019年全年下降1.39个百分点。
不过光大证券认为，4月百城土地成交平均溢价率小幅提升至15.46％，为2019年下半年以来最高水平，后续如果地价持续走高，是否会触发降温政策需要密切关注。
此外，当前三四线城市高溢价率（4月约27.55％）与高流拍率（4月环比增加252宗）并存，即使热点城市如徐州、常州也出现较多流拍地块，预计后续三四线城市土地市场将进一步分化。
