“未完成的六年计划”大连田弘展愿景由政府振兴 400多名买家将“回家”

2020-07-22 15:50 来源:中房报

每月付抵押贷款时,他不得不租房子。张先生已经受苦六年了。

有400多个家庭有着和常先生一样的经历。应于2014年10月交付的大连田弘会展视觉一期工程第二标段15、22号楼,由于开发商资金链断裂,尚未验收交付。一些业主别无选择,只能搬进没有水电的干净房子投诉。

他担心停止偿还贷款并非没有根据。据报道,一些业主已被银行告上法庭,因为他们停止偿还购房贷款。由于败诉,微信所有人的资金被法院执法部门冻结。

400余户业主 持续近六年讨房路

田弘展览地平线社区。

田弘展世纪社区由大连于恒房地产开发有限公司开发建设,位于大连金浦新区汇金市场东侧,交通便利。项目占地面积23万平方米,规划总建筑面积63万平方米。一期工程占地面积2.3万平方米,建筑规模9万平方米。

大连金浦新区相关部门在回应田弘展视业主投诉时,发现建设单位因大连恒盛建筑公司拖欠工程款而拒绝配合交房,致使一期第二标段五栋楼的后续产权无法处理.

据了解,于恒房地产在上述标段中欠建设单位大连京东建设有限公司工程款及利息约1亿元,欠盛京银行大连分行贷款4980万元。由于于恒地产未能清偿上述债务,田弘会展远景一期第二标段的土地和售出的126套房屋被抵押和查封。

目前,田弘展览的视野已被纳入大连金浦新区“搬迁难”重点项目,也是辽宁省监管的“搬迁难”项目之一。在多方调解下,于恒地产向大连金浦新区管委会申请破产重组援助,并寻找投资者振兴项目。

2020年6月15日,大连市金州区人民法院作出裁定,受理申请人大连金浦新区恒盛金融担保有限公司对被申请人大连于恒房地产开发有限公司的破产清算申请,该裁定自作出之日起立即生效。

为了打消业主的顾虑,于恒公司也积极寻找投资者和潜在投资者,他们提供了4000万元专项资金,解决了15号楼和22号楼在重组后涉及400多名业主的未决问题。

上述裁决涉及几年前的一场债务纠纷。

2019年9月25日,大连金浦新区恒盛融资担保有限公司以大连于恒房地产开发有限公司无力清偿到期债务、明显缺乏偿付能力为由,向大连经济技术开发区人民法院申请将执行案件移送破产审查。大连经济技术开发区人民法院将上述执行案件移送大连市金州区人民法院进行破产审查。被执行人不同意破产,理由是他有能力偿还债务。

大连金州区人民法院认定,大连于恒房地产开发有限公司应向大连经济技术开发区中小企业信用担保有限公司支付880万元人民币.但大连于恒房地产开发有限公司未能履行调解协议,大连经济技术开发区中小企业信用担保有限公司申请大连经济技术开发区人民法院强制执行。大连经济技术开发区人民法院分别于2015年11月11日、12月4日和11月6日作出执行裁决:上述案件的执行程序因执行人无财产可供执行而终止。2018年1月16日,大连经济技术开发区

这一次,法院正式受理了于恒房地产的破产清算,这意味着田弘展地平线所涉及的债权债务将得到澄清。在新的潜在投资者正式介入后,田弘会展中心15号楼和22号楼的未完成项目将重新启动。

400余户有望“回家”

为了支持烂尾楼项目的重生,大连金浦新区相关部门在公开回答公众提问时表示,管委会已经出台了配套费等政府性收费的相关扶持政策,以缓解房地产企业的资金压力,支持项目尽快完成后续建设,满足业主办理产权的条件。

虽然400多个烂尾楼业主的问题暂时还没有完全解决,但还是有希望的。对于一些业主反映的子女未能及时入学和入托的问题,金浦区教育部门针对延迟交付项目中的子女入学和入托问题提出了解决方案,业主可以持购买合同和发票到就近的小学和幼儿园办理入学和入托事宜。已自行“入住”的业主希望解决水电问题,但如果他们想铺设临时水电,就无法解决安全问题,因为楼内楼梯和电梯的配套设施不完善。

目前,从未完工的建筑到业主权益保护,到多方调解,资金终于到位,悲伤和辛苦不言而喻。田弘展览馆地平线上未完工的建筑就在眼前,但仍有一系列的麻烦需要处理。无论是业主、投资者还是相关部门,都还需要等待。然而,入住在望。