过去一段时间，中央对房地产的调控基调并未随新冠肺炎疫情发生而改变，即便是新基建也试图转变过去对房地产的依赖。
6月份，受促销等政策影响，楼市成交继续回暖概率较大。在目前的经济环境和政策环境下，大部分城市楼市成交不具备大幅增长条件。
随着复工和生产的继续推进，许多地方的房地产市场开始回暖，但与此同时，一些城市的房地产投机现象“出现了一些迹象”，许多地方一出现就继续冲击房地产市场。
最近，一家房地产网站公布的《62城二手房冰山指数涨幅排名（157期）》数据显示，5月份东莞二手房价格首次超过深圳，居全国首位。房价即将进入“3万元时代”。随后，各种房地产中介、网络媒体纷纷转发，跟风炒作。
对此，东莞市住房和建设局迅速指出，数据是不真实的。与此同时，东莞市住房和建设局局长何绍田表示，他将坚决打击当前房地产市场的混乱，严厉打击房地产囤积居奇，营造紧张的住房供应气氛，推高房价投机等行为，以确保东莞房地产市场的稳定和健康发展。
最近，南京的房价也逐月上涨了不少。5月18日，国家统计局发布了70栋新建商品住宅的销售价格指数，显示南京在3月份全国环比价格上涨中排名第27位，在4月份飙升至第一位。“总的来说，长三角的房地产市场在最近的上涨趋势中处于领先地位，房地产市场交易总体良好，这也导致了房价的反弹。此外，这些城市最近也出现了抢劫房屋的现象。”易居研究所智库中心的研究主任严跃进说。
与东莞的态度一致，南京在稳定房价和地价方面也非常坚定。5月27日，南京市住房保障和房产局宣布，南京市将对“研究区住房”的房地产开发企业和经纪机构进行专项检查，并将对全市多家经纪机构和开发企业进行抽查。6月5日，南京市有关部门发布了国有建设用地使用权挂牌公告，宣布采用“限价与竞地价”的出让方式。公告还公布了土地出让的最高价格和地块上建造的商品住宅(空白)的销售价格，以防止房屋企业过度争夺土地，防止价格过热。
与南京的“组合拳”相比，海南再次在房地产市场采取了“强硬手段”。6月8日，在国家新闻办公室举行的《海南自由贸易港建设总体方案》新闻发布会上，海南省明确了房地产开发与产业发展的关系，表示将汲取历史教训，继续强调严格控制房地产的理念。
今年《政府工作报告》提出要坚持“房子是为了生活，不是为了投机”的立场，通过城市政策促进房地产市场稳定健康发展。专家指出，与前几年相比，虽然报告对房地产的描述越来越简洁，但可以看出，中央政府越来越决心“不炒房子”。
在过去的一段时间里，中央政府控制房地产的基调并没有随着新皇冠肺炎的爆发而改变。甚至新的基础设施也试图改变过去对房地产的依赖。
据统计，全国至少有10个城市在春节后出现了“一日游”现象，包括广州、驻马店、宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛、赤峰、荆州和淮安。放宽购买限制或减少首付款的条款在发布后的短时间内被撤回或调整。央行还多次在报告中重申，要保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，必须坚持“房子是为了生活，不是为了投机”和“房地产不是刺激经济的短期手段”的要求。
易居房地产研究所最近发布的《2020年5月全国40城新建商品住宅成交报告》数据显示，今年5月份，40个城市新建商品住宅的成交面积同比增长27%，同比略有增长
关于房地产市场的未来趋势，易居研究所研究员沈心表示，在新的皇冠肺炎疫情爆发后，一些城市降低了预售条件，加快了预售许可证的审批。预计未来几个月供应量会增加。5月份，40个城市的交易量同比增长，一些城市的供应和市场营销蓬勃发展。今年6月，房地产公司将加快促销步伐，加大营销力度，力争半年度业绩。房地产交易继续回升的可能性很高。然而，在当前的经济和政策环境下，大多数城市的房地产交易不符合大幅增长的条件。(经济日报记者王祎晨)
