最近，杭州东部的一个板块频频成为头条新闻。第一，土地市场加速发展，吸引了许多名牌住宅企业进入市场。然后，新的板块打开了，弥补了板块供应的不足。然后，放出了盘子里的“油炸大王”。
这个板块是风水湖板块，这个“王闸”是风水湖公园。几天前，一个大约有23个足球场大小的城市——风寿湖公园首次亮相。与此同时，地铁1号线和9号线都有车站，以确保快速通勤。
从现场来看，处于初始阶段的风手湖板块，城市面貌相当凌乱。板块南部主要以专业市场为主，如九宝精品服装城、四季青服装城、中国贸易鞋履服装城等。板块已经基本成型，但许多道路暂时没有连接。随着航行行驶经常会导致“断尾”。
半个月内四次领证 丰收湖新盘加快入市
在堆积在枫斗湖板块上的安置房屋中，两个住宅区的正面显得与众不同。一个是位于余杭区的普利东方，已经交付使用。另一个是位于江干区的金地酒廊，目前仍在建设中，但外立面已经充分展示。
这两个项目也是这一领域最新的两个商品房项目。在今年之前，风水湖并不是杭州的主流购房市场，新房的供应量也不大。浦励东方于2018年6月清盘，最终平均价格为23000-27000元/平方米。金地久益目前销售的是折叠别墅式公寓，精装平均价格为46000元/平方米。
这种零星的供应情况在今年5月被打破。在过去的一个月里，风手湖板块的两个新板块，长林新希望之家和中南惜春收藏，已经获得了他们的第一个牌照，第二个预售牌照也很快获得。第二个开口即将完成。
新希望丽人长林大厦，隶属于余杭区，位于凤首湖板块南部，三纬路与仁爱路交汇处。该项目由高层和低层产品组成，主体面积85-122平方米。
该项目于5月中旬首次启动，现有222套套房。高层精装书的平均价格为30000元/平方米，而低层精装书的平均价格为32200-33000元/平方米。这个价格明显高于上一年的普坊。共有1246个家庭首次登记，平均成功率为17.82%，全部售罄。
本月初，长林市政府新增140套小高层住宅，平均精装价格为32200元/平方米，451户家庭登记入住，中标率升至31.04%。
周一下午，记者来到长林县政府售楼处。该项目靠近许多专业市场，南部是中润中心。记者在售楼处看到，虽然今天是工作日，但现场很受欢迎，有10多组顾客在看房子。
长林楼的一大特色是在公园内建了一个约1300平方米的下沉式庭院，庭院内有三个主要的俱乐部空间，即一个书吧、一个室内儿童活动区和一个健身房。目前，凹陷的庭院已经呈现在房子前面的真实视野中。
中南春溪集属于江干区，位于九环路与三圣街的交界处，凤寿湖公园的北面。该项目总建筑面积约22万平方米，已建成20栋高层住宅，主体面积89-118平方米。值得一提的是，惜春也是主城区为数不多的几栋建筑之一，起始面积不到90平方米。
5月底，冀获得了首张预售许可证，共有251套公寓可供使用。精装书的平均价格为33000元/平方米，与前年在金地九一会精装书的最高价格相同。登记后，登记了486个家庭，成功率为51.65%。
就在昨天，中南惜春集发了第二张预售许可证，目前正在公示。
新房库存近70万平方米 接下来还有重磅地块挂牌
除了新希望丽人长林大厦和中央南泉溪收藏馆，接下来，丰收湖板块也将迎来新板块的大浪潮，这里将成为只需购买一个的重要板块
自2019年以来，风寿湖已售出6块住宅用地，分别被新希望、中南、香港和中国旅行社、广州雅居乐、殷诚和德信赢得。除中南惜春外，其余均属余杭区项目。这六个地块的总使用面积为689，400平方米，预计将提供6，000多个套房。
为什么品牌住宅公司集中在风水湖并占据首位？香港中国旅行社项目市场总监林继元认为，这个行业是一个低价区域，是未来城市东部地区发展的金三角中心。它无缝连接了根北新城和钱江新城二期。同时，产业基地发展政策优惠，交通便利，行业前景广阔。"对于购房者来说，投资适合于自谋职业."林济源说道。
预计将于今年8月公布的香港中国旅行社项目，计划在去年12月建造17栋高层住宅楼。据介绍，主体单元分别为86平方米、96平方米和126平方米，精装价格为3万元/平方米。
资深房地产人士、杭州双赢组织总经理张慧芳也对丰寿湖板块的前景持乐观态度。这个板块是在钱塘智慧城的基础上诞生的，南有钱塘江，内有收获湖，形成了所谓的“江湖之恋”。规划和定位值得期待。未来将是钱江新城二期非常重要的扩建。”张慧芳说。
与此同时，张慧芳认为，目前风水湖的价格上限为每平方米3万至3.3万元，甚至低于金沙江，这需要时间。“风手湖板块刚刚推出，还处于起步阶段。城市界面很混乱，需要一些时间来开发。”
接下来，在风水湖有许多新的地块出售。截至5月底，已推荐了3块商业和住宅用地(134.26亩)和1块商业用地(81.17亩)。计划建设一个商业综合体、一个高档酒店、一个总部办公室、一个创新社区和——“风水湖综合体”，一个风水湖的标志性建筑。应该注意的是，这4块地将以整体包装的形式一起出售。
