记者倪明亚、王淑媛
根据国家统计局6月15日发布的5月份70个大中城市的房价数据，在70个大中城市中，新建商品房和二手房的数量自2月份以来持续增长。
数据显示，5月份新建商品房价格同比上涨至57个城市，比4月份多7个。41个城市的二手房价格环比上涨，比4月份上涨了4%。其中，北京二手房价格环比上涨1.8%。
业内人士认为，近期各类房地产开放步伐加快，房地产潜在需求强劲。据估计，6月份的交易将略低于5月份，房地产价格大幅上涨的条件还不成熟。
房价总体稳定。
5月份，各城市新建商品住宅销售价格较上月略有上涨，二手房销售价格涨幅与上月持平或略有扩大。四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，环比上涨0.5个百分点。二手房销售环比增长1.1%，与上月持平。二线和三线城市新建商品住宅销售价格环比分别增长0.1%、0.6%和0.7%。
从同比来看，5月份一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月持平，二手房销售价格涨幅扩大。二线和三线城市的收益继续下降。
其中，一线城市新建商品房销售价格同比上涨2.9%，与上月持平。二手房销售同比增长4.1%，比上月增长1.1个百分点。二线和三线城市新建商业和二手住宅销售价格同比涨幅较上月有所下降。
国家统计局城市司司长孔鹏表示，今年5月，疫情防控和经济社会发展总体推进取得积极成效，生产生活秩序继续恢复，住房需求进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格小幅上涨。
很难看到快速上升。
易居房地产研究所研究员王若琛预测，6月份房地产市场交易继续回升的可能性很高，房地产行业各项指标的跌幅将继续收窄。“目前，信贷政策和调控政策仍然很严格，短期内房价快速上涨不太可能离开合理区间。”王若琛说。
诸葛房屋搜索数据研究中心的高级分析师王小强表示，5月份市场活动继续上升，新建商品房和二手房价格达到2019年8月以来的新高，价格稳步上涨。各城市新建商品住宅和二手住宅逐月增长。受部分地区疫情影响，预计6月份房地产市场需求将放缓，房价上涨势头不足。
“房地产行业的销售正在加速修复。六月是一年上半年的最后一个月。房地产公司可能会加大促销和营销力度，以加快业绩冲刺。市场交易预计将继续修复。”交通银行金融研究中心的高级研究员夏丹说。
