经济日报北京6月29日电受疫情影响，今年上半年北京房地产市场整体成交疲软。据中原房地产研究中心统计，截至6月28日，北京房地产市场上半年基本结束，上半年共有1.7万套新房和6.5万套二手房在网上签约。新建房屋存量达到8.7万套，同比增长29%。
总体来看，今年上半年北京市场出现了几个情况：1月份市场稳定，2-3月份成交量大幅萎缩，4月份市场逐渐回升，5月份出现了一个非常明显的小羊春市场。6月上半月，二手房在高位运行后，新建房源出现井喷，但随后市场因疫情再度低迷。
中原地产首席分析师张大伟表示，5月份市场爆发后，5月份实际网上签约的二手房只有1.6万套，但由于网上签约滞后，实际签约量高达2.1万套，这些交易在6月份的网上签约数据中逐渐得到反映。由于一些房子的价格上涨和学区交易数量的减少，市场已经经历了一次大的下跌。据估计，6月份二手房的实际成交量约为15000套，低于5月份的21000套。
“值得注意的是，最近北京疫情的影响再次反映在二手房市场，房屋数量大幅下降。从趋势来看，7月份二手房市场也难以乐观。”张大伟说。
2015年1月1日以来普通住宅别墅市场半年库存趋势
周期性节点
新供应设备的数量
新供应区域(10，000 )
交易数量
交易面积(万平方米)
平均交易价格(元/)
交易金额(1亿元)
上市股票数量
上市股票面积(10，000 )
2015年上半年
17926
237.07
21188
267.27
29655
792.6
63747
1015.78
2015年下半年
21499
336.9
28084
375.94
31705
1191.92
57305
981.94
2016年上半年
13000
198.36
22538
329.01
36024
1185.23
47110
852.76
2016年下半年
14139
219.57
20928
341.54
41528
1418.32
39843
727.2
2017年上半年
10385
151.72
11683
185.13
46713
864.81
37401
687.69
2017年下半年
13357
206.24
9798
155.14
53522
830.34
41973
750.33
2018年上半年
11434
147.75
7801
107.32
49058
526.49
45563
775.93
2018年下半年
33893
464.68
15859
227.72
55863
1272.13
64161
1006.17
2019年上半年
17888
233.14
16373
223.91
54809
1227.22
67794
1058.96
2020年上半年
21782
232.35
16585
192.7
50785
978.64
87629
1271.29
北京二手房交易
二手房交易
器械包数量
2020年上半年
65000
2019年下半年
72415
2019年上半年
72603
2018年下半年
76853
2018年上半年
76640
2017年下半年
48636
2017年上半年
87601
2016年下半年
136924
2016年上半年
135507
2015年下半年
112356
2015年上半年
85051
