北京和深圳的端午节房地产市场成交量下降

2020-06-29 17:45 来源:经济参考报

根据多家机构发布的数据,由于疫情,6月25日至27日端午节期间,北京楼市交易明显放缓。

据诸葛房屋搜索数据研究中心统计,端午节期间,北京新屋市场成交量大幅下降,三天内售出179套,成交面积约2.1万平方米,同比下降70%。在二手房方面,假日期间售出了261套,与上月同期相比下降了89.5%。其中,25日当天售出113台,比上个月下降85.8%。

根据壳牌研究院发布的数据,端午节期间北京新房的成交量为21700平方米,比去年端午节三天的成交量下降了17.4%。在二手房市场,北京端午节期间的日平均成交量较去年同期下降了1.2%,较端午节前的周末下降了13.1%。从租赁市场来看,与上周末相比,北京端午节期间的日平均成交量也下降了16.7%。

诸葛房屋搜索数据研究中心分析师陈晓表示,由于疫情,端午节期间房地产市场成交量大幅下降。在除北京以外的一些城市,新房和二手房市场也有不同程度的下滑。新房方面,成都端午节期间新房成交量为12400平方米,比上个月同期下降96%;深圳新房成交量为22700平方米,与上月同期相比下降了约24%。在二手房方面,杭州售出329套,同比下降72.6%;青岛售出43套二手房,比上个月同期下降95%。

中原地产首席分析师张大伟表示,近期疫情的影响再次反映在二手房市场上。端午节期间,北京二手房市场持续萎缩,受访房屋数量大幅下降。二手房的日平均成交量不到300套。据估计,二手房市场的整体实际成交量将低于2000套。

然而,壳牌研究院首席市场分析师徐小乐认为,从18个重点城市的实际交易量数据来看,虽然今年端午节假期的交易量较上周末的日均交易量下降了23.8%,但较去年同期上升了9.1%。在18个城市的业主价格调整中,价格上涨的比例比上个月略微上升了0.7个百分点,目前有望保持稳定。就城市而言,18个城市中有11个增加了价格上涨的份额,而北京和广州减少了价格上涨的份额,而上海和深圳增加了价格上涨的份额。

从去转型的角度来看,最近的交易量一直很高。根据中原地产的数据,在6月的第三周,一线和二线城市的平均开放率保持在65%的高水平。从网上签约数量来看,截至26日,北京二手房网上签约14598笔,同比5月份的12907笔增长13%,是近年来最高的交易数据。(记者梁倩)