武汉40家房企“狩猎”

2020-07-27 14:15 来源:乐居财经

今年以来,房地产企业的领导纷纷前往武汉。

早些时候,有人为这种流行病捐款。武汉启封后,房地产老板们去武汉复工投资。

孙宏斌是开封后第一个去武汉的房地产大亨。他还在武汉发了一个朋友圈:“3个月零9天之后,今天11: 11到达武汉,我非常激动。”

他兴奋的原因是8块地被拍卖,另外3块被现场拍卖。最终,9块地成功售出,总收入达243.86亿元,结束了武汉上半年的土地市场。

据乐居金融不完全统计,今年以来,武汉土地市场已成功销售58块土地,土地总成交额为736.57亿元。共有43家房地产企业参与了此次拍卖,其中包括融创、金茂、龙湖、绿地、世茂、新城、招商局、中海、华侨城、金科、澳远等20多家品牌房地产企业。如果算上那些未能拿到土地的人,有50多家房地产企业在追逐武汉的土地。

甚至在疫情爆发之前,武汉这个准一线城市就已经是房地产企业的“战场”。据统计,保利、绿地等房企2019年在武汉有20多个项目,土地储备近800万平方米;华侨城和华夏幸福的土地投资也超过100亿元。

在今年6月30日的土地拍卖中,中海地产以144.2亿元的价格赢得了武汉桂圆电影二期的2块地;

华侨城以66.66亿元的底价获得青山河畔地块P(2020)051号;5月19日,招商局蛇口以58.87亿元的总价赢得了武汉桥口总关的TOD地块;3月31日,金茂以62.5亿元的价格收购了汉阳区的2块商住用地。

这些房地产企业也成为武汉少数几个今年以来征地超过50亿元的企业之一。

据行业组织统计,2019年,武汉市共完成土地交易1766亿元,在所有城市中排名第四,连续四年成为土地出让金超过1000亿元的城市。

武汉的吸引力在于它的人口。武汉是近年来人口净流入的城市之一。据了解,武汉目前人口超过1400万,2019年新增人口将达到100万。2019年,武汉的国内生产总值在中国排名第七,九个行政区的国内生产总值超过1000亿元。就房地产市场交易而言,该市去年的新房数量突破20万套,多年来一直位居中国三大新房之列。

这些数据摆在我们面前,房地产老板的账目也很清楚。除了投资土地市场,自4月8日武汉启封以来,融创中国、复星国际、碧桂园、招商局、金茂、龙湖集团等房地产企业先后与地方政府签署合作协议。

6月4日,中国金茂与武汉市政府正式签署了“中国金茂武汉长江TOD综合项目”合作协议。项目建设包括企业总部和R&D工业基地、5A甲级办公楼、超星级酒店、高端生态主题商业区、大型商业商城等。投资约50亿元。

同一天,龙湖与武汉地铁集团签署战略合作协议,双方将整合资源,制定轨道交通(TOD)与生产、城市一体化的发展战略,推进轨道交通站场及上部结构的科学化、智能化管理升级。